建筑安裝工程工期定額知識(shí)

2016-08-04 點(diǎn)擊數(shù)：914

建筑安裝工程工期定額的作用

1．工期定額是編制招標(biāo)文件的依據(jù)。工期在招標(biāo)文件中是主要內(nèi)容之一，是業(yè)主對(duì)擬建工程的期望值。

2．工期定額是簽定建筑安裝工程施工合同、確定合理工期的基礎(chǔ)。雙方簽定的合同工期可以是定額工期，也可以與定額工期不一致。這是因?yàn)椋_定工期條件是一種不確定因素，當(dāng)某一種條件發(fā)生變化時(shí)，導(dǎo)致最后的工期不一致。例如，同一規(guī)模、同一結(jié)構(gòu)類型、同一使用功能的工程，因施工方案的不同，工期會(huì)出現(xiàn)若干種結(jié)果。工期定額是按合理的勞動(dòng)組織，以施工企業(yè)技術(shù)裝備和管理的平均水平確定的。因此定額工期不等于合同工期，定額工期是確定合理工期的基礎(chǔ)。但值得提出的是，合同工期總是圍繞定額工期上下波動(dòng)的。

3．工期定額是施工企業(yè)編制施工組織設(shè)計(jì)、確定投標(biāo)工期、安排施工進(jìn)度的參考。施工企業(yè)編制施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）必須以工期定額為上限，凡超過(guò)者均為非優(yōu)方案，在招標(biāo)文件中工期是以工期定額為依據(jù)的，因此，投標(biāo)方必須在多方案中選擇最優(yōu)方案，確定投標(biāo)工期可以是等于定額工期，或小于定額工期。

4．工期定額是施工索賠的基礎(chǔ)。工程實(shí)施過(guò)程中，因各種原因造成實(shí)際工期與合同工期或定額工期不一致。具體表現(xiàn)在設(shè)計(jì)變更、業(yè)主供應(yīng)材料、業(yè)主資金不到位等，對(duì)于設(shè)計(jì)變更，除對(duì)變更后的工程內(nèi)容進(jìn)行索賠外，還可以對(duì)工期延誤進(jìn)行索賠。值得說(shuō)明的是，不是所有的設(shè)計(jì)變更都可以進(jìn)行工期索賠的。原則是影響主導(dǎo)工序的項(xiàng)目可以進(jìn)行索賠。

5．工期定額是工期提前時(shí)，計(jì)算施工措施費(fèi)的基礎(chǔ)。在日常工作中，業(yè)主普遍要求提前工期，特別是經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目。這里提到的提前工期是指定額工期與業(yè)主期望工期的差值。當(dāng)業(yè)主的期望值超過(guò)一定的限度時(shí)，施工企業(yè)將承擔(dān)由此而造成的損失。因此，應(yīng)計(jì)算施工措施費(fèi)。

建筑安裝工程工期定額的管理權(quán)限

（一）國(guó)家對(duì)工期定額的管理權(quán)限

1．定額編制與發(fā)布。

建筑安裝工程工期定額作為全國(guó)統(tǒng)一定額，由建設(shè)部組織編制和發(fā)布。

2．定額的解釋。

工期定額的管理實(shí)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，分級(jí)管理的原則。建設(shè)部負(fù)責(zé)統(tǒng)一協(xié)調(diào)執(zhí)行中的共性問(wèn)題，并根據(jù)需要做出統(tǒng)一解釋。

各省、自治區(qū)、直轄市工程造價(jià)（定額）管理機(jī)構(gòu)根據(jù)建設(shè)部的統(tǒng)一解釋，對(duì)工期定額在本地區(qū)執(zhí)行中的具體問(wèn)題負(fù)責(zé)解釋。

3．為加強(qiáng)工期定額的管理，建設(shè)部組織制定工期定額管理辦法。

（二）地方對(duì)工期定額的管理權(quán)限

1．定額水平調(diào)整

定額是按各類地區(qū)情況綜合考慮的，由于各地施工條件不同，允許各地有15%以內(nèi)的定額水平調(diào)整幅度。定額水平調(diào)整是指某一地區(qū)對(duì)某些項(xiàng)目子目的定額工期水平調(diào)整的最高幅度，而不是省、自治區(qū)、直轄市的調(diào)整子目總平均的幅度。

2．定額補(bǔ)充

定額項(xiàng)目包括民用建筑和一般通用工業(yè)建筑，凡定額中未包括的項(xiàng)目，各省、自治區(qū)，直轄市建設(shè)行政主管部門(mén)制定補(bǔ)充工期定額。補(bǔ)充定額報(bào)建設(shè)部備案。

3．制定工期定額實(shí)施細(xì)則

根據(jù)住建部工期定額管理辦法的規(guī)定，結(jié)合本地區(qū)的實(shí)際情況，制定工期定額實(shí)施細(xì)則，并報(bào)建設(shè)部備案。

建筑安裝工程工期定額的劃分

2000版工期定額根據(jù)建筑物的用途劃分了三個(gè)部分，即民用建筑工程，工業(yè)及其它建筑工程和專業(yè)工程。工期定額對(duì)群體工程規(guī)定為一個(gè)承包方同時(shí)承包2個(gè)以上（含2個(gè)）單項(xiàng)（位）工程時(shí)，工期的計(jì)算：以一個(gè)單項(xiàng)（位）工程的最大工期為基數(shù)，加其它單項(xiàng)（位）工程工期總和乘相應(yīng)系數(shù)計(jì)算：加一個(gè)乘0.35系數(shù)；加2個(gè)乘0.2系數(shù)；加3個(gè)乘0.15系數(shù)；4個(gè)以上的單項(xiàng)（位）工程不另增加工期

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